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6个开发商造城典范案例
来源:https://mp.weixin.qq.com/s/rYNAR91E0iyh_5bdLQQQHg
作者: 三丰 于 2018年11月26日 发布在分类 / 企业知识管理 / 知识演示 / 产品介绍 / 设计方案 下,并于 2018年11月26日 编辑
项目 开发 国际 案例 城市 图片 开发商 公里 中心 规划
设计风格: 西式
设计类型: 房产
实现成本:
实现效果: 简洁,高效

几个甚至10几个平方公里,比较完整的一个区域能做什么?开发商造城是指开发商代替政府做了城市级别的市政、道路、景观和公共配套,由开发商整体开发。


01/

碧桂园·马来西亚森林城市

所在国家/城市:马来西亚/伊斯干达

项目区位:马来西亚南部的柔佛州,伊斯干达经济特区内。紧密连接全球市场及各个发展迅速的成长中心地区,比邻国际化大都市新加坡

开发商:碧桂园

开发时间:2016年

规划面积:约20平方公里

投资总额:1万亿人民币

发展周期:30年

综合容积率:5.2

区内资源:11.88公里海岸线


项目整体定位

一座可持续发展、面向全球的宜商、宜游、宜居、宜业的理想之城、梦幻之岛


开发产品

酒店、学校、跨海大桥、新加坡业主巴士。


项目地图


项目图片


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02/

恒大·海花岛

所在国家/城市:中国/海南儋州

项目区位:中国海南海花岛,雄踞国际旅游岛黄金西海岸,毗邻海口国际机场、三亚国际机场和儋州国际机场。

开发商:恒大集团

开发时间:2015年

规划面积:12000亩,总建1367万平方米

投资总额:1600亿人民币

发展周期:30年

综合容积率:2.1

区内资源:40公里海岸线,三座私属岛屿。


项目整体定位

世界第一岛


开发产品

最大国际会议城、58座现代酒店、七星半岛酒店、欧式城堡酒店、全球首创世界童话乐园、11.7万平方米奇妙海洋世界、23项游乐水上乐园、大型国际购物中心、6大风情商业街、8大主题美食街、茗茶酒吧街、28个特色博物馆、5个风情温泉城、大型歌剧院、音乐厅、电影艺术中心、华夏超大影视基地、大型水上实景演出、7大民俗表演广场、KTV天地、超大型中心公园、珍稀特色植物园、欧式婚礼庄园、40公里黄金海岸、天然岛屿大铲礁等于一体的顶级文化旅游胜地。


项目地图


项目图片


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03/

田园东方

所在国家/城市:中国/无锡

项目区位:“中国水蜜桃之乡”无锡市阳山镇

开发商:田园东方投资有限公司

开发时间:2013年4月

规划面积:6246亩

投资总额:50亿人民币

发展周期:2013年4月初启动建设,计划于五年内全面完成

区内资源:中国水蜜桃之乡,田园东方水蜜桃产量占整个阳山产量的20%。


项目整体定位

以“美丽乡村”的大环境为背景,打造现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,把三产有机融合,完成产业深化和优化提升。


开发产品

农业版块 :四园四区二中心(有机农场示范园,果品设施栽培示范园,水蜜桃生产示范园,蔬菜水产种养示范园,农业休闲观光示范区,苗木育苗区,产品加工物流园区,现代农业展示区,园区综合服务中心,资源再生中心)

文旅版块 飨·主题餐厅,花间堂主题客栈,拾房书院,绿乐园,并咖啡,圣甲虫生态农夫市集和无锡宣明华德福学校等。

居住板块: 一期拾房桃溪(300亩)


项目地图


项目图片

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04/

韩国松岛(Songdo)新城

所在国家/城市:韩国/仁川

项目区位:位于韩国第二大港口城市仁川南端滨水填海区,离首尔约65公里,距仁川国际机场11公里。

开发商: Gale International

开发时间:2003年

规划面积:53.3公顷

发展周期:2003-2020年,共17年

规划人口规模:25.3万人

区内资源:填海


项目整体定位

聚焦国际商务和高技术产业,差异化的定位较好的协调了与永宗、青罗组团间竞合关系。


开发产品

构建八大功能区,形成以国际商务区为城市核心,涵盖4大高端产业组团的城市组群。

(1)国际商务区:仁川大厦、居住设施、高尔夫球场。

(2)城市地标及都市生活组团:松岛国际商务区、中央公园、多样化交通系统、IFEZ松岛艺术中心、U-CITY系统。

(3)市民及渔民生活组团

(4)国际化复合组团:世界级高校及研究机构。

(5)生命科学组团:多家知名相关企业和研究机构。

(6)知识信息组团:松岛高科技园、IT/BT等领域企业和研究所入驻。

(7)高技术产业组团:研发中心、科技谷、全球化大学校园。

(8)物流组团:与仁川国际机场,共同构筑仁川自由经济区面向东北亚的物流中心,目前已启动仁川新港建设工作。


项目地图


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05/

万科·良渚文化村

所在国家/城市:中国/杭州

项目区位: 良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约20公里,50分钟车程。

开发商: 万科集团

开发时间:2003年

规划面积:10000亩

发展周期:2003-2023年

前期投资:20亿人民币

规划人口规模:3-5万常驻人口

区内资源:村落、山体


项目整体定位

构筑“二轴二心三区七片”的核心架构,打造多种功能复合的原创性近郊小镇。


关键词

原生态、步行尺度、建筑多元化


开发产品

良渚文化博物馆、美丽洲堂、白鹭湾君澜度假酒店、玉鸟流苏、春漫里、美丽洲公园。

五大村落:白鹭郡(白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北)、阳光天际、竹径茶语、绿野花语、金色水岸。


项目地图


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06/

恒大·海上威尼斯

所在国家/城市:中国/南通市启东市

项目区位: 恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启动市雄踞长江入海口,三面环海,崇启大桥一桥飞架上海崇明岛与启东,项目距离浦东直线距离50公里,至上海市区1小时40分钟车程。

开发商: 恒大地产

开发时间:2010年

规划面积:8969亩

总建筑面积:700万平

发展周期:2003-2023年

前期投资:20亿人民币

规划人口规模:3-5万常驻人口

容积率:1.17

区内资源:3.5公里海岸线


项目整体定位

意大利威尼斯水城


开发产品

40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域,亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩,全球首岸国际滨海度假城。


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